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과천 그랑레브 데시앙 줍줍 무순위 청약 신청 분양가

신속정보전달 2025. 6. 14. 12:52

청약 가점도, 자산 조건도 필요 없는 특별한 기회가 경기도 과천에서 열렸습니다. 과천지식정보타운 중심에 자리한 ‘그랑레브 데시앙’의 잔여 세대가 무순위 추첨 방식으로 공급되며, 단 한 세대뿐이라는 희소성까지 더해져 실수요자들의 관심이 뜨겁습니다. 과천 그랑레브 데시앙 줍줍 무순위 청약 신청 분양가 등에 대해서 알아 보겠습니다.

과천 그랑레브 데시앙 청약 신청 아래에서 바로 진행하실 수 있습니다 👇

📌과천 그랑레브 데시앙 줍줍 청약 일정 및 공급 개요

공급 주택: 과천 그랑레브 데시앙 신혼희망타운 잔여 1세대
면적 및 동호수: 전용 55㎡ / 703동 1402호
청약일정: 2025년 6월 16일(월) 오전 10시 ~ 오후 5시 (단 하루)
당첨자 발표: 2025년 6월 20일(금) 오후 6시
계약일: 2025년 6월 30일(월)
신청 방식: LH 청약플러스 온라인 전용 접수

※ 현장 방문, 우편 신청은 불가합니다.

📌과천 그랑레브 데시앙 신청 자격 및 대상 조건

무순위 청약인 만큼 신청 문턱이 낮습니다. 다만 무주택 세대구성원 요건은 반드시 유지되어야 합니다.

신청 가능자

신혼부부: 혼인 7년 이내 또는 6세 이하 자녀 양육 중
예비 신혼부부: 공고일 기준 1년 이내 결혼 예정
한부모 가정: 6세 이하 자녀를 둔 부 또는 모

공통 요건

만 19세 이상
무주택 세대구성원

추첨제로 진행되며, 청약 점수가 반영되지 않아 누구에게나 기회가 열려 있는 것이 특징입니다.

과천 그랑레브 데시앙 자세한 분양공고는 아래의 공고문에서 상세 확인하실 수 있습니다 👇

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📌과천 그랑레브 데시앙 분양가 및 시세 차익 분석

분양가: 약 5억 4천만 원 (기본가 + 옵션 포함)
- 기본 공급가: 539,330,000원
- 발코니 확장 옵션: 약 1,065만 원
주변 시세: 약 15억 원
예상 시세차익: 약 10억 원

한 세대만 공급되며 이처럼 큰 시세차익이 가능한 만큼, '줍줍 로또'라는 별명이 붙을 정도입니다.

📌과천 그랑레브 데시앙 뛰어난 입지와 생활 인프라

교통: GTX-C 노선 예정, 과천선 전철 접근성 우수
교육: 단지 내 초·중학교 예정 부지 도보권
주변 시설: 과천중앙도서관, 정부과천청사, 서울대공원 인접
생활환경: 신혼부부 중심 커뮤니티 형성 기대

입지 조건은 물론 실입주가 가능한 상태로, 계약 후 잔금만 납부하면 바로 입주할 수 있습니다.

📌전매 제한과 실거주 의무

전매제한: 없음 (3년 경과로 해제)
거주의무: 실거주 5년 의무
입주 가능 시기: 계약 후 잔금 납부 시 바로 가능

짧은 기간 내 매도는 불가능하지만, 실거주 목적이라면 상당히 유리한 조건입니다.

📌신혼희망타운 전용 장기 모기지 가입 필수

이번 청약은 고분양가 기준 초과로 인해, 신혼희망타운 전용 장기모기지 상품 가입이 필요합니다.

대출 조건
- 고정금리 연 1.3%
- 최대 70% 대출 가능 (최대 4억 원)
- 상환 기간 최대 30년
수익공유 방식
- 매도 시 시세차익 일부를 정부와 나눔
- 예: 차익 3억 원 × 수익공유율 30% → 약 9천만 원 공유

✅ 수익공유율 기준

대출기간	자녀수	수익공유율
1~9년	없음	50%
1~9년	2자녀	30%
19년 이상	없음	30%
24년 이상	무관	20%

자녀 수나 대출 기간에 따라 공유 부담이 달라지며, 금리 자체가 낮기 때문에 실질적인 월 부담은 크지 않습니다.

📌과천 그랑레브 데시앙 청약신청 시 유의사항

세대당 1명만 신청 가능 (중복 시 전원 탈락)
당첨 후 무주택 유지 필수
장기모기지 가입 의무
신청자격 미달 시 당첨 무효
계약일 전까지도 무주택 유지 필요

자격요건과 서류 준비를 철저히 해야 당첨 이후 문제가 발생하지 않습니다.

📌이런 분들에게 추천합니다

수도권에 실거주 아파트를 찾는 신혼부부
청약 점수 낮아 기존 공공분양에 불리했던 분들
자녀 계획 중으로 수익공유율을 낮출 수 있는 가정
실거주가 확실한 무주택 실수요자

실거주 계획이 뚜렷한 분이라면 이보다 더 좋은 기회는 드뭅니다.

📌 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 누구나 과천 그랑레브 데시앙 무순위 청약에 지원할 수 있나요?
A. 기본적으로 만 19세 이상이면서 무주택 세대구성원이라면 신청이 가능하지만, 신혼부부·예비신혼부부·한부모가정 등 특정 조건을 충족해야 합니다. 단, 신청일 기준과 입주일까지 무주택 상태를 유지해야 하니 주의하세요.

Q2. 청약 점수가 낮아도 당첨될 수 있나요?
A. 네. 이 청약은 ‘무가점 추첨제’로 진행되므로, 기존 청약 가점과 무관하게 신청자 중 무작위 추첨을 통해 당첨자가 선정됩니다.

Q3. 전매제한이 없다고 들었는데, 바로 팔 수 있나요?
A. 전매제한은 해제되었지만, 실거주의무 5년이 부과되어 있습니다. 즉, 5년 동안 실거주해야 하며, 이 기간 동안 매도는 불가합니다.

Q4. 청약에 당첨되면 대출은 무조건 받아야 하나요?
A. 네. 이번 청약은 신혼희망타운 수익공유형 상품이기 때문에, 반드시 장기모기지(수익공유형) 상품에 가입해야 합니다. 단, 자금 여유가 있다면 일부만 대출하고 나머지는 자비로 충당할 수도 있습니다.

Q5. 수익공유형 모기지의 부담이 너무 클까 걱정입니다.
A. 정부와 시세 차익을 일부 공유해야 하지만, 고정금리 1.3%의 낮은 이율과 장기상환 조건 덕분에 월 납입 부담은 낮은 편입니다. 특히 자녀가 있는 경우 수익공유율도 낮아져 부담이 줄어듭니다.

Q6. 중복 신청하면 어떻게 되나요?
A. 세대당 1명만 신청할 수 있으며, 중복 신청이 확인될 경우 해당 세대 전체가 자동 탈락 처리됩니다. 신청 전 가족 간 중복 여부를 꼭 확인하세요.

Q7. 잔여세대가 1세대뿐이라는데, 당첨 확률이 매우 낮은가요?
A. 공급 물량이 1세대이므로 경쟁은 치열할 수 있습니다. 그러나 가점이 아닌 추첨 방식이기 때문에, 자격만 충족하면 누구나 당첨될 가능성은 열려 있습니다.

Q8. 현장 방문이나 우편으로도 접수할 수 있나요?
A. 아닙니다. 청약은 LH 청약플러스 웹사이트 또는 모바일 앱을 통한 온라인 접수만 가능하며, 오프라인 신청은 받지 않습니다.

Q9. 계약 이후 언제 입주할 수 있나요?
A. 현재 해당 세대는 입주 가능한 상태로, 계약 후 잔금 납부가 완료되면 즉시 입주할 수 있습니다.

📌 마무리: 단 하루, 반드시 잡아야 할 기회

과천 그랑레브 데시앙 줍줍 무순위 청약 신청 분양가에 대해서 안내해 드렸습니다. 2025년 6월 16일, 단 하루만 진행되는 과천 그랑레브 데시앙 줍줍 청약은 높은 시세차익, 뛰어난 입지, 낮은 진입장벽의 삼박자를 갖춘 희귀한 무순위 청약입니다. 당첨의 문이 넓게 열려 있는 만큼, 청약 일정과 자격 요건을 철저히 준비해 놓치지 마세요. 수도권 내 이런 조건을 다시 만나는 것은 쉽지 않을 것입니다.